8 bis Rue Courteline, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Courteline, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Courteline, 77450 Montry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 299 mètres
- - Montry - Condé à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Courteline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Courteline dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 8 bis Rue Courteline se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Courteline par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Courteline se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Montry et 18.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Courteline à Montry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Courteline est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
