13 Rue du Docteur Calmette, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Calmette, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montry.
- 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 216 mètres
- - Montry - Condé à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Calmette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 13 Rue du Docteur Calmette se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Calmette se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Montry et 23.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Calmette à Montry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Calmette est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
