1 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 226 mètres
- - Montry - Condé à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montry et 28.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à Montry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
