23 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 124 mètres
- - Montry - Condé à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 23 Rue du Docteur Roux se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Roux par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Roux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Montry et 15.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Roux à Montry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Roux est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
