2 bis Rue Emile Zola, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Zola, 77450 Montry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 291 mètres
- - Montry - Condé à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 bis Rue Emile Zola se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Zola par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Emile Zola se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Montry et 69.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Zola à Montry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Zola est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
