2 Allee Fredegonde, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Fredegonde, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Fredegonde, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Écuelles-Épisy-Montarlot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 1576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 1660E, - Parcelle n°1919 - Feuille 1660ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravanne à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Ravanne à 320 mètres
Ventes au 2 Allee Fredegonde
Les 9 ventes au 2 Allee Fredegonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Fredegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Fredegonde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Fredegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Fredegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Fredegonde dans son marché local
Prix du 2 Allee Fredegonde par rapport à la voie
Sur Allee Fredegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Allee Fredegonde se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Fredegonde par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Fredegonde se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 3.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Fredegonde à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Fredegonde est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
