1 Avenue de Fontainebleau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Fontainebleau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 491AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 743 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Fontainebleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 1 Avenue de Fontainebleau se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Fontainebleau par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Fontainebleau se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 13.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Fontainebleau à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Fontainebleau est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
