2 Cour du Couvent, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Couvent, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour du Couvent, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 410 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 619 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Couvent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Cour du Couvent par rapport à la voie
Sur Cour du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Cour du Couvent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Couvent par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Couvent se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 19.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour du Couvent à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Cour du Couvent est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
