2 Place de Samois, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Samois, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 c mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Samois, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moret-sur-Loing.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Samois à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 554 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Samois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Samois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Samois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Samois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Samois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Samois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Samois dans son marché local
Prix du 2 Place de Samois par rapport à la voie
Sur Place de Samois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Place de Samois se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Samois par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Samois se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 14.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Samois à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Samois est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
