2 Rue Claude Bernard, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bernard, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 2279 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 491AK, - Parcelle n°0709 - Feuille 491AK, - Parcelle n°0710 - Feuille 491AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Rue Claude Bernard se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Bernard se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 9.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bernard à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bernard est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 164 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
