2 Rue de Charmois, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charmois, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charmois, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écuelles-Épisy-Montarlot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 1660ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmois à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1323 mètres
- - Ecole maternelle les Lilas à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Ravanne à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charmois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charmois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charmois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charmois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charmois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charmois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charmois dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charmois par rapport à la voie
Sur Rue de Charmois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue de Charmois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charmois par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charmois se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 6.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charmois à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charmois est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
