22 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Grez, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 336 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 243 mètres
Ventes au 22 Rue de Grez
Une vente a été recensée au 22 Rue de Grez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Grez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Grez dans son marché local
Prix du 22 Rue de Grez par rapport à la voie
Sur Rue de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 22 Rue de Grez se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Grez par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Grez se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 31.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Grez à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Grez est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
