5 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Grez, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°11 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 430 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 335 mètres
Ventes au 5 Rue de Grez
Une vente a été recensée au 5 Rue de Grez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Grez, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Grez dans son marché local
Prix du 5 Rue de Grez par rapport à la voie
Sur Rue de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 5 Rue de Grez se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Grez par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Grez se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 22.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Grez à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Grez est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
