3 Rue de la Grande Cour, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grande Cour, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grande Cour, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 491AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 356 mètres
Ventes au 3 Rue de la Grande Cour
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Grande Cour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grande Cour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grande Cour dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grande Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Rue de la Grande Cour se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grande Cour par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grande Cour se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 4.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grande Cour à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grande Cour est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
