9 bis Rue de Madame, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Madame, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Madame, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 301 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Madame
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Madame, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Madame dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Madame par rapport à la voie
Sur Rue de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 9 bis Rue de Madame se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Madame par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Madame se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 27.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Madame à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Madame est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
