7 Rue des Blondins, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Blondins, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Blondins, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 396 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 296 mètres
Ventes au 7 Rue des Blondins
Les 2 ventes au 7 Rue des Blondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Blondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Blondins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Blondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Blondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Blondins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Blondins par rapport à la voie
Sur Rue des Blondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 7 Rue des Blondins se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Blondins par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Blondins se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 26.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Blondins à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Blondins est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
