1 Rue des Granges, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Granges, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Samois à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 612 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 119 mètres
Ventes au 1 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 1 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Granges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 1 Rue des Granges se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Granges se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 19.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Granges à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Granges est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
