12 Rue du Gymnase, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gymnase, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moret-sur-Loing.
- 3955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1112 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1120 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1110 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1060 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 58 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gymnase, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 12 Rue du Gymnase se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gymnase par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gymnase se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 6.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gymnase à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gymnase est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
