17 Rue du Peintre Montezin, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Peintre Montezin, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Peintre Montezin, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 15 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 491ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dropsy à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 348 mètres
Ventes au 17 Rue du Peintre Montezin
Les 5 ventes au 17 Rue du Peintre Montezin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Peintre Montezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Peintre Montezin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Peintre Montezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Peintre Montezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Peintre Montezin dans son marché local
Prix du 17 Rue du Peintre Montezin par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Montezin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 17 Rue du Peintre Montezin se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Peintre Montezin par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Peintre Montezin se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 17.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Peintre Montezin à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Peintre Montezin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
