8 Rue du Peintre Montezin, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Peintre Montezin, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Peintre Montezin, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 491AN, - Parcelle n°0543 - Feuille 491ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montezin à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Peintre Montezin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Peintre Montezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Peintre Montezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Peintre Montezin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Peintre Montezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Peintre Montezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Peintre Montezin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Peintre Montezin par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Montezin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 8 Rue du Peintre Montezin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Peintre Montezin par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Peintre Montezin se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 4.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Peintre Montezin à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Peintre Montezin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
