2 Rue du Puits du Four, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits du Four, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits du Four, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 451 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits du Four, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Rue du Puits du Four se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits du Four par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits du Four se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 25.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits du Four à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits du Four est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
