22 Rue Edmond Dupray, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Dupray, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°20 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Dupray, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Dupray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Dupray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Dupray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Dupray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Dupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Dupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Dupray dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Dupray par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dupray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 22 Rue Edmond Dupray se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Dupray par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edmond Dupray se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 38.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Dupray à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Dupray est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 164 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
