28 Rue Edmond Dupray, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond Dupray, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², identique à celui du n°28 a et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond Dupray, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 426 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 990 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 418 mètres
Ventes au 28 Rue Edmond Dupray
Les 3 ventes au 28 Rue Edmond Dupray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond Dupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond Dupray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Dupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Dupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond Dupray dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond Dupray par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dupray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 28 Rue Edmond Dupray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond Dupray par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond Dupray se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond Dupray à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond Dupray est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
