13 Rue Eugène Moussoir, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Moussoir, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 a et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Moussoir, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0726 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogeries à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 522 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Moussoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Moussoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Moussoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Moussoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Moussoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Moussoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Moussoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Moussoir par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Moussoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 13 Rue Eugène Moussoir se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Moussoir par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Moussoir se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 0.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Moussoir à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Moussoir est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
