35 Rue Grande, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grande, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grande, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 563 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grande, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grande dans son marché local
Prix du 35 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 35 Rue Grande se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grande par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grande se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 19.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grande à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grande est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
