28 Rue Leon Richet, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leon Richet, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Leon Richet, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 491AN, - Parcelle n°0382 - Feuille 491AN, - Parcelle n°0388 - Feuille 491AN, - Parcelle n°0384 - Feuille 491ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Richet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Leon Richet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Leon Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leon Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leon Richet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leon Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leon Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leon Richet dans son marché local
Prix du 28 Rue Leon Richet par rapport à la voie
Sur Rue Leon Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 28 Rue Leon Richet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leon Richet par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Leon Richet se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 4.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Leon Richet à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Leon Richet est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
