2 quater Rue Leon Richet, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Leon Richet, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Leon Richet, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Richet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Leon Richet
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Leon Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Leon Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Leon Richet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Leon Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Leon Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Leon Richet dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Leon Richet par rapport à la voie
Sur Rue Leon Richet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 quater Rue Leon Richet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Leon Richet par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Rue Leon Richet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 10.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Leon Richet à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Leon Richet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 164 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
