16 a Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Moineau, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Samois à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 462 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Moineau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Moineau dans son marché local
Prix du 16 a Rue Moineau par rapport à la voie
Sur Rue Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 16 a Rue Moineau se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Moineau par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Moineau se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 31.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Moineau est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
