11 Rue Montmartre, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montmartre, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 382 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montmartre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 11 Rue Montmartre se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montmartre se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 22.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montmartre à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montmartre est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
