2 Rue Simone Veil, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 967 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Veil, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1067 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 491AE, - Parcelle n°0517 - Feuille 491AE, - Parcelle n°0516 - Feuille 491AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 600 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Veil
Les 8 ventes au 2 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Veil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Rue Simone Veil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Veil se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 25.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Veil à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Veil est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
