2 Ruelle du Passage Public, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Passage Public, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Passage Public, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Samois à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 497 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Passage Public
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Passage Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Passage Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Passage Public, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Passage Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Passage Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Passage Public dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Passage Public par rapport à la voie
Sur Ruelle du Passage Public, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Ruelle du Passage Public se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Passage Public par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Passage Public se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 22.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Passage Public à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Passage Public est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
