4 Square Cahen Michel, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Cahen Michel, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Cahen Michel, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 491AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 527 mètres
Ventes au 4 Square Cahen Michel
Les 7 ventes au 4 Square Cahen Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Cahen Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Cahen Michel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Cahen Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Cahen Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Cahen Michel dans son marché local
Prix du 4 Square Cahen Michel par rapport à la voie
Sur Square Cahen Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 4 Square Cahen Michel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Cahen Michel par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Cahen Michel se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 4.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Cahen Michel à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Cahen Michel est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
