2 Impasse de la Pérouse, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Pérouse, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 h et de n°2 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Pérouse, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 452 mètres
- - Mormant à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 188 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 248 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Pérouse
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Pérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Pérouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Impasse de la Pérouse se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Pérouse par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Pérouse se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 26.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Pérouse à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Pérouse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
