2 f Impasse de la Pérouse, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Impasse de la Pérouse, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 g mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 e.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Impasse de la Pérouse, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 448 mètres
- - Mormant à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 187 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Impasse de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Impasse de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Impasse de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Impasse de la Pérouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Impasse de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Impasse de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Impasse de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 f Impasse de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 f Impasse de la Pérouse se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Impasse de la Pérouse par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Impasse de la Pérouse se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 20.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Impasse de la Pérouse à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 f Impasse de la Pérouse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 2 f Impasse de la Pérouse à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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