2 Impasse du Limousin, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Limousin, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Limousin, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 2617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
- - Mormant à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Limousin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Limousin par rapport à la voie
Sur Impasse du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Impasse du Limousin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Limousin par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Limousin se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 10.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Limousin à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Limousin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
