10 Route de Melun, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Melun, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Melun, 77720 Mormant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 265 mètres
- - Mormant à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 945 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Melun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Melun dans son marché local
Prix du 10 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 10 Route de Melun se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Melun par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des maisons atteint 2 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Melun se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 15.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Melun à Mormant
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Melun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mormant a augmenté de 18.92 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 379 €/m² sur la période récente.
