74 Rue Charles de Gaulle, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Charles de Gaulle, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Mormant à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 947 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 74 Rue Charles de Gaulle se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Charles de Gaulle se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 8.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Charles de Gaulle à Mormant
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Charles de Gaulle est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
