32 Rue du 27 Aout, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 27 Aout, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mortcerf.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 110 mètres
- - Mortcerf à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 27 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 27 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 27 Aout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 32 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 32 Rue du 27 Aout se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 27 Aout par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 27 Aout se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et -3.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 27 Aout à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 27 Aout est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
