87 Rue du 27 Aout, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du 27 Aout, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°85 bis et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du 27 Aout, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mortcerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 115 mètres
- - Mortcerf à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole La Vallée des Hoyas à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du 27 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du 27 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du 27 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du 27 Aout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du 27 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du 27 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du 27 Aout dans son marché local
Prix du 87 Rue du 27 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 87 Rue du 27 Aout se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du 27 Aout par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du 27 Aout se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 8.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du 27 Aout à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du 27 Aout est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortcerf a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 3 947 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
