22 bis Rue du 8 Mai 1945, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du 8 Mai 1945, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mortcerf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 280 mètres
- - Mortcerf à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 295 mètres
Ventes au 22 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 6 ventes au 22 bis Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 22 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 11.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du 8 Mai 1945 à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortcerf a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 3 947 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
