1038 a Avenue du Général de Gaulle, 77120 Mouroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1038 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1038 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1038.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1038 a Avenue du Général de Gaulle, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 676 mètres
- - Ecole maternelle les Chicotets à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1038 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1038 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1038 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1038 a Avenue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1038 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1038 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1038 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1038 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1038 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1038 a Avenue du Général de Gaulle se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1038 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1038 a Avenue du Général de Gaulle se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Mouroux et 0.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1038 a Avenue du Général de Gaulle à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 1038 a Avenue du Général de Gaulle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 21.39 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
