2 Rue de l’Hermitage, 77230 Moussy-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hermitage, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hermitage, 77230 Moussy-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Moussy-le-Vieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hermitage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue de l’Hermitage se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hermitage par rapport à Moussy-le-Vieux et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hermitage se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Vieux et 10.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hermitage à Moussy-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hermitage est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Vieux, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Vieux a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
