10 bis Rue de Paris, 77230 Moussy-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Paris, 77230 Moussy-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Moussy-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 759 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 458 mètres
Ventes au 10 bis Rue de Paris
Les 4 ventes au 10 bis Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 10 bis Rue de Paris se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Paris par rapport à Moussy-le-Vieux et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Paris se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Vieux et 15.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Paris à Moussy-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Paris est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Vieux, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Vieux a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
