21 d Rue du Bois, 77230 Moussy-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 d Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°21 c et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d Rue du Bois, 77230 Moussy-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Moussy-le-Vieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 d Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 21 d Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d Rue du Bois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d Rue du Bois dans son marché local
Prix du 21 d Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 21 d Rue du Bois se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d Rue du Bois par rapport à Moussy-le-Vieux et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Rue du Bois se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Moussy-le-Vieux et 3.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d Rue du Bois à Moussy-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 21 d Rue du Bois est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Vieux, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Vieux a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
