7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
- - Nangis à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 734 mètres
- - Collège René Barthélémy à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 74 mètres
Ventes au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 39.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Nangis
Le loyer moyen estimé au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
