3 b Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3 t et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 125 mètres
- - Nangis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Noas à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 b Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 3 b Avenue du General de Gaulle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue du General de Gaulle par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue du General de Gaulle se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Nangis et 51.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue du General de Gaulle à Nangis
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue du General de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
