5 Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 40 mètres
- - Nangis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1245 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 5 Avenue du General de Gaulle se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du General de Gaulle par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du General de Gaulle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nangis et -7.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du General de Gaulle à Nangis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du General de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
