21 a Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue du Général du Taillis, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°21 d et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 280 mètres
- - Nangis à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1185 mètres
- - Collège René Barthélémy à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue du Général du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue du Général du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue du Général du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue du Général du Taillis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue du Général du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue du Général du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue du Général du Taillis dans son marché local
Prix du 21 a Avenue du Général du Taillis par rapport à la voie
Sur Avenue du Général du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 21 a Avenue du Général du Taillis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue du Général du Taillis par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue du Général du Taillis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nangis et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue du Général du Taillis à Nangis
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue du Général du Taillis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
