77 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Notaire à 167 mètres
- - Nangis à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1058 mètres
- - Collège René Barthélémy à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 77 Boulevard Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Voltaire par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nangis et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Voltaire à Nangis
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Voltaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
