52 bis Rue de la Libération, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², identique à celui du n°52 ter mais inférieur de 0.42 % à celui du n°53 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de la Libération, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 117 mètres
- - Nangis à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 594 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 501 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 52 bis Rue de la Libération se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de la Libération par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue de la Libération se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 10.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de la Libération à Nangis
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de la Libération est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
